бренд

ОГОВОР

на возмездное оказание информационных услуг

(консультационных и маркетинговых)

услуг при поиске объекта недвижимости

г-к Анапа                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         «____»_________2019 г

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» (в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ»), в лице начальника отдела по городу-курорту Анапа Исаченко Марии Владимировны, действующей на основании Доверенности № 01-08/5620 от 24.12.2018г., с одной стороны и ______________________ ( в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК»), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор ( далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное, информационное и маркетинговое обслуживание), (далее — Информационная услуга), способствующую поиску Объекта недвижимого имущества (далее Объект), а Заказчик обязуется принять информационную услугу и оплатить её в соответствии с Договором, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, указанным ниже:

Вид объекта

 

Квартира

 

Жилой дом

 

Земельный участок

 

Гостиница

 

Гараж

 

Коммерческое помещение

Стоимость объекта

От_________________________До_______________________

Характеристика объекта

Количество комнат _______; Общая площадь_______кв.м.

Этаж/Этажность _________; Лифт ____________;

Балкон/лоджия __________; Санузел _______________________;

Лицо на которое планируется приобретение права на Объект

 

1.2. Изменение примерных требований Заказчика к Объекту не требует внесения изменений в договор.

1.3. Обязательства Исполнителя по договору перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом предварительного договора купли-продажи и (или) соглашения о задатке на Объект, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Стоимость Информационной услуги по Договору составляет 3 % ( три процента), от цены приобретенного Объекта, в случае приобретения недвижимого имущества на вторичном рынке, но не менее 50 000 (Пятидесяти тысяч) рублей.

2.2 Обязанность по оплате Информационной услуги возникает у Заказчика в момент, указанный в договоре в п. 1.3. Договора, оплата производится в следующем порядке: 50 % от стоимости Информационной услуги по Договору в момент подписания между Заказчиком и Продавцом предварительного договора купли-продажи и (или) соглашения о задатке, и 50 % от стоимости Информационной услуги по Договору в момент подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на Заказчика.

3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. В целях единого понимания и применения Договора сторонами приведены основные понятия и определения:

Акт предоставления информации (Акт информации) — документ, подтверждающий факт получения информации Заказчиком об Объекте недвижимости от Исполнителя, а не от третьих лиц, в рамках Договора. Акт информации подписывается Заказчиком и Представителем Исполнителя в момент предоставления информации об Объекте недвижимости. В случае если у Заказчика уже имеется информация об Объекте недвижимости на момент подписания Акта информации, то Заказчик обязан указать об этом в Акте информации с точным указанием источника информации, при отсутствии такой записи или при отказе Заказчика от указания источника информации, информация об Объекте недвижимости считается предоставленной впервые, а ссылки на иные источники информации являются ничтожными.

Акт выполненных услуг — документ, подтверждающий надлежаще выполненную Услугу Исполнителем перед Заказчиком по Договору. Акт выполненных услуг подписывается Заказчиком в момент заключения основной сделки по Объекту, либо раньше по инициативе Заказчика, если он считает, что Услуга по Договору выполнена надлежащим образом. В случае если Заказчик отказывается от подписания Акта выполненных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика. При этом, если в течении трех рабочих дней со дня получения Акта выполненных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не поступит мотивированное возражение относительно выполненной Услуги, то Акт выполненных услуг будет считаться подписанным, а Услуга выполнена надлежащим образом.

Информация — информация о Потенциальном Покупателе.

Объект недвижимости — покупаемая, обмениваемая недвижимость, имущественные или неимущественные права, право требования по договору в долевом строительстве (аналогичному договору), доля в праве, уступка права по договору аренды.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.Исполнитель обязуется:

4.1.1. Предоставить Заказчику информацию об Объекте(ах).

4.1.2 Организовывать и проводить осмотр Объекта.

4.1.3 Оказывать консультационные и информационные услуги по заключению сделки направленной на приобретение выбранного Объекта недвижимости.

4.1.4.Осуществить проверку отсутствие обстоятельств, обременяющих права на Объект.

4.1.5. Соблюдать конфиденциальность Договора и любой сделки на Объект.

4.1.6. Оказать содействие в организации и обеспечении безопасности при взаиморасчетах между Заказчиком и Продавцом, в том числе, по желанию Заказчика организовать взаиморасчеты при помощи специализированных финансовых учреждений или используя иные законные формы расчетов.

4.2 Исполнитель имеет право:

4.2.1. Привлекать для исполнения договора третьих лиц.

4.2.2. Отказаться от исполнения Договора в случае обнаружения несоответствия действительности предоставленных Заказчиком сведений.

4.2.3. Осуществлять осмотр Объекта вместе с Заказчиком.

Заказчик обязуется:

4.3.1. Подписать Акт предоставления информации, в момент предоставления информации об Объекте.

4.3.2. Не передавать информацию об Объекте, полученную от Исполнителя третьим лицам.

4.3.3. Участвовать лично или обеспечить участие Заинтересованных лиц в исполнении Договора, при этом полномочия Заинтересованных лиц должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством.

4.3.4. Информировать Исполнителя обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе препятствующих проведению осмотров, об изменении состава Заинтересованных лиц, реквизитов документов, удостоверяющих личность.

4.3.5. В случае выбора Объекта, соответствующего требованиям Заказчика, заключить сделку направленную на приобретение выбранного Объекта и подписать Акт выполненых услуг.

4.3.6. Оплатить Исполнителю Стоимость информационной услуги в соответствии с п. 2.1. Договора.

4.4 Заказчик имеет право:

4.4.1. Получать от Исполнителя сведения о ходе исполнения Договора.

4.4.2. Присутствовать на всех переговорах с Продавцом по вопросам согласования условий перехода права на Объект.

4.4.3. Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность на неисполнение или ненадлежайшее исполнение принятых на себя по настоящему договору обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае нарушения Заказчиком обязательств по настоящему Договору, что делает невозможным исполнение условий настоящего Договора Исполнителем, Заказчик в течении 3 (трех) банковских дней возмещает расходы, понесенные Исполнителем.

5.3. При не оплате Исполнителю суммы, указанной в п. 2.1. Договора, Заказчик обязан уплатить пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы, указанной в п. 2.1. Договора.

5.4. За передачу Заказчиком, без ведома Исполнителя, информации об Объектах, полученной от Исполнителя, указанной в Актах предоставления информации, третьим лицам, повлекший за собой заключение любой сделки направленной на приобретение Объекта между Продавцом и третьим лицом или за приобретение Заказчиком права на объект с использованием информации об Объекте, предоставленной Исполнителем, указанной в Актах предоставления информации, без ведома Исполнителя, Заказчик обязан выплатить Исполнителю неустойку в размере 5 % (пяти процентов) от стоимости приобретенного Объекта. Выплата неустойки производится в течении 3 (трех) банковских дней с момента заключения сделки, повлекший переход права собственности на Объект между Продавцом и третьим лицом или Продавцом и Заказчиком.

5.5. Стороны не несут ответственность за неисполнение настоящего Договора вследствии наступления обстоятельств непреодолимой силы, за которые ни одна из Сторон не отвечает (ст. 416 ГК РФ).

5.6. В случае расторжения любой сделки по Объекту по причинам, зависящим от Заказчика оплаченная сумма, указанная в п. 2.1. Договора не возвращается.

5.7. В случае отказа Правообладателя объекта от отчуждения права собственности на Объект в пользу Заказчика, переданная Исполнителю сумма согласно п. 2.2. Договора возвращается.

6. СРОК ДОГОВОРА И ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор заключен на 5 (Пять) месяцев, данный срок исчисляется с даты подписания Договора.

6.2. Договор прекращает действие в случаях:

- самостоятельной покупки Объекта Заказчиком без использования информации, предоставленной Исполнителем;

- при исполнении обязательств Сторонами;

- по окончании срока действия договора;

6.3. Досрочное расторжение может быть только по соглашению сторон.

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если совершены в двух экземплярах в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.2. Споры, возникшие между Сторонами во время действия настоящего договора и в связи с его исполнением, могут быть разрешены путем переговоров либо в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Оба экземпляра Договора имеют равную юридическую силу.

 

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель:

Заказчик:

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ»,

350049, г. Краснодар, ул.им. Космонавта Гагарина, 135/ 1, тел 226-50-34, 220—52—15,

ИНН 2308248329, КПП 230801001, КБК82100000000000000130, ОКТМО 03701000, Минфин КК (ГБУ КК «Крайтехинвентаризация —— Краевое БТИ»

л/с 821516440),

р/с 40601810900003000001, БИК 040349001, Южное ГУБанка России г. Краснодар

Начальник отдела по г-к Анапа

 

______________________________(М.В.Исаченко)

ФИО

паспорт гражданина РФ, серия №

выдан:______________________________________

Дата выдачи:________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О персональных данных» от 26.07.2006 № 152-ФЗ, принимаю решение о предоставлении своих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе.

 

 

«____»_____________2019г. ______________/ подпись /