бренд

ДОГОВОР

на возмездное оказание информационных услуг

(консультационных и маркетинговых)

услуг при отчуждении объекта недвижимости

г-к Анапа                                                                                                                 «____»_________2019 г

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» (в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ»), в лице начальника отдела по городу-курорту Анапа Исаченко Марии Владимировны, действующей на основании Доверенности № 01-08/5620 от 24.12.2018г., с одной стороны и _______________________________ ( в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК»), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор ( далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное, информационное и маркетинговое обслуживание), (далее — Информационная услуга), способствующую поиску Потенциального Покупателя на Объект недвижимого имущества (далее Объект): разрабатывает рекламный пакет на Объект и организует открытое распространение информации, предоставляет Заказчику рекомендации по улучшению состояния (характеристик, стоимости) Объекта с целью его привлекательности и т.д., а Заказчик обязуется принять информационную услугу и оплатить её в соответствии с Договором.

1.1.1. Предоставить Заказчику информацию о Потенциальном Покупателе.

1.1.2. Организовать и проводить осмотр Объекта с Потенциальным Покупателем.

1.1.3. Оказывать консультационные и информационные услуги по заключению любой сделки по объекту.

Недвижимое имущество:

Вид объекта

 

Квартира

 

Жилой дом

 

Земельный участок

 

Гостиница

 

Гараж

 

Коммерческое помещение

Адрес

 

Стоимость объекта

 

Характеристика объекта

Количество комнат _______; Общая площадь_______кв.м.

Жилая площадь ________кв.м.; Материал _____________

Этаж______Этажность _____; Лифт ____________;

Балкон/лоджия __________; Санузел _______________________;

Высота потолков _________; Год постройки_________________;

Состояние _____________________________________________;

Принадлежит на основании

 

Дата регистрации_________________

1.2. Обязательства Исполнителя по договору перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент отчуждения Заказчиком Объекта недвижимости в пользу Потенциального Покупателя, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Стоимость Информационной услуги по Договору составляет: ____________________ рублей.

2.2. Обязанность по оплате Информационной услуги возникает у Заказчика в момент, указанный в договоре в п. 1.2. Договора, оплата Исполнителю производится в момент отчуждения Объекта недвижимости Заказчиком в пользу Потенциального покупателя.

2.3. В случае заключения предварительного договора-купли продажи или соглашения о задатке между Заказчиком и Потенциальным покупателем оплата Информационной услуги производится в следующем порядке: 50 % от первоначального взноса Потенциального Покупателя Заказчику в размере _____________ рублей, в момент подписания между Заказчиком или Потенциальным Покупателем предварительного договора купли-продажи или соглашение о задатке по Объекту, и оставшуюся сумму _________________ рублей, в момент отчуждения Заказчиком Объекта недвижимости в пользу Потенциального Покупателя.

3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.1. В целях единого понимания и применения Договора сторонами приведены основные понятия и определения:

Акт предоставления информации (Акт информации) — документ, подтверждающий факт получения информации Заказчиком об Объекте недвижимости от Исполнителя, а не от третьих лиц, в рамках Договора. Акт информации подписывается Заказчиком и Представителем Исполнителя в момент предоставления информации об Объекте недвижимости. В случае если у Заказчика уже имеется информация об Объекте недвижимости на момент подписания Акта информации, то Заказчик обязан указать об этом в Акте информации с точным указанием источника информации, при отсутствии такой записи или при отказе Заказчика от указания источника информации, информация об Объекте недвижимости считается предоставленной впервые, а ссылки на иные источники информации являются ничтожными.

Акт выполненных услуг — документ, подтверждающий надлежаще выполненную Услугу Исполнителем перед Заказчиком по Договору. Акт выполненных услуг подписывается Заказчиком в момент заключения основной сделки по Объекту, либо раньше по инициативе Заказчика, если он считает, что Услуга по Договору выполнена надлежащим образом. В случае если Заказчик отказывается от подписания Акта выполненных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика. При этом, если в течении трех рабочих дней со дня получения Акта выполненных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не поступит мотивированное возражение относительно выполненной Услуги, то Акт выполненных услуг будет считаться подписанным, а Услуга выполнена надлежащим образом.

Информация — информация о Потенциальном Покупателе.

Объект недвижимости — покупаемая, обмениваемая недвижимость, имущественные или неимущественные права, право требования по договору в долевом строительстве (аналогичному договору), доля в праве, уступка права по договору аренды.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Исполнитель обязуется:

4.1.1. Соблюдать конфиденциальность Договора и любой сделки по Объекту.

4.1.2. Оказать содействие в организации и обеспечении безопасности при взаиморасчетах между Заказчиком и Потенциальным Покупателем, в том числе, по желанию Заказчика организовать взаиморасчеты при помощи специализированных финансовых учреждений или используя иные законные формы расчетов.

4.2. Исполнитель имеет право:

4.2.1. Привлекать для исполнения договора третьих лиц.

4.2.2. Отказаться от исполнения Договора в случае обнаружения несоответствия действительности предоставленных Заказчиком сведений.

4.2.3. Осуществлять осмотр Объекта вместе с Потенциальным Покупателем.

4.3. Заказчик обязуется:

4.3.1. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию и необходимую документацию на Объект для выполнения обязательств по Договору.

4.3.2. На момент заключения Договора Заказчик подтверждает, что Объект не находится в залоге, под арестом и запрещением не состоит, права ни кем не оспариваются, судебных споров по нему нет.

4.3.3. Подписать акт информации, в момент предоставления информации о Потенциальном Покупателе, в случае, если у Заказчика уже имеется информация о Потенциальном Покупателе на момент подписания Акта информации, указать об этом в Акте информации с точным указанием источника информации.

4.3.4. Не передавать информацию о Потенциальном Покупателе, полученную от Исполнителя третьим лицам.

4.3.5. Участвовать лично или обеспечить участие Заинтересованных лиц в исполнении Договора, при этом полномочия Заинтересованных лиц должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством

4.3.6. В случае отсутствия возможности присутствовать лично или обеспечить участие Заинтересованных лиц Заказчик наделяет Исполнителя полномочиями подписать от имени Заказчкика предварительный договор купли-продажи и (или) соглашение о задатке с правом получения причитающихся денежных средств.

4.3.7. Информировать исполнителя обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе препятствующих проведению осмотров, об изменении состава Заинтересованных лиц, реквизитов документов, удостоверяющих личность, состава семьи и семейного положения, об изменении характеристик Объекта.

4.3.8. Заключить сделку по Объекту, в случае выражения намерения Потенциального Покупателя, приобрести Объект Заказчика.

4.3.9. Заказчик обязуется не препятствовать Исполнителю заключить сделку на более выгодных условиях.

4.3.10. Обеспечить доступ на Объект Потенциального Покупателя, Заинтересованного лица и Представителя Исполнителя в согласованное с Исполнителем время.

4.3.11. Заказчик обязуется подписать Акт выполненых услуг в момент заключения основной сделки по Объекту. В случае если Заказчик отказывается от подписания Акта выполненых услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика. При этом если в течении трех рабочих дней со дня получения Акта выполненных услуг, он не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не поступит мотивированное возражение относительно выполненной Услуги, то Акт выполненных услуг будет считаться подписанным, а услуга выполнена надлежащим образом.

4.3.12. Оплатить Исполнителю стоимость информационной услуги в соответствии с п. 2. Договора.

4.4.      Заказчик имеет право:

4.4.1. Получать от Исполнителя сведения о ходе исполнения Договора.

4.4.2. Присутствовать на всех переговорах с Потенциальным Покупателем по вопросам согласования условий перехода права на Объект.

4.4.3. Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность на неисполнение или ненадлежайшее исполнение принятых на себя по настоящему договору обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае нарушения Заказчиком обязательств по настоящему Договору, что делает невозможным исполнение условий настоящего Договора Исполнителем, Заказчик в течении 3 (трех) банковских дней возмещает расходы, понесенные Исполнителем.

5.3. При не оплате Исполнителю суммы, указанной в п. 2.1. Договора, Заказчик обязан уплатить пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы, указанной в п. 2.1. Договора.

5.4. За отчуждение Объекта Заказчиком, без ведома Исполнителя, с использованием информации полученной от Исполнителя о Потенциальном Покупателе, повлекшей за собой заключение сделки по Объекту между Потенциальным Покупателем и Заказчиком, Заказчик обязан выплатить Исполнителю неустойку в размере 5 % (пяти процентов) от стоимости отчужденного Объекта. Выплата неустойки производится в течении 3 (трех) банковских дней с момента заключения сделки по Объекту.

5.5. Стороны не несут ответственность за неисполнение настоящего Договора в следствии наступления обстоятельств непреодолимой силы, за которые ни одна из Сторон не отвечает (ст. 416 ГК РФ).

5.6. Исполнитель не несет ответственность за неисполнение настоящего Договора вследствие введения (изменения) налогов, издания законодательных и (или) подзаконных актов, и других обстоятельств, не поддающихся контролю Сторон и влекущих существенное изменение условий, из которых Стороны исходили при заключении настоящего договора.

5.7. В случае расторжения предварительного договора купли-продажи или соглашения о задатке по Объекту по причинам, зависящим от Заказчика оплаченная сумма указанная в п. 2.3. Договора не возвращается.

6. СРОК ДОГОВОРА И ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор прекращает действие в случаях:

- самостоятельной продажи Объекта Заказчиком без использования информации, предоставленной Исполнителем;

- при исполнении обязательств Сторонами;

- по соглашению Сторон;

- по окончании срока действия договора;

- по решению суда.

6.2. Досрочное расторжение может быть только по соглашению Сторон.

6.3. Договор заключен на 5 (Пять) месяцев, данный срок исчисляется с даты подписания Договора.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если совершены в двух экземплярах в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.2. Споры, возникшие между Сторонами во время действия настоящего договора и в связи с его исполнением, могут быть разрешены путем переговоров либо в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Оба экземпляра Договора имеют равную юридическую силу.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Исполнитель:

Заказчик:

Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ»,

350049, г. Краснодар, ул.им. Космонавта Гагарина, 135/ 1, тел 226-50-34, 220—52—15,

ИНН 2308248329, КПП 230801001, КБК82100000000000000130, ОКТМО 03701000, Минфин КК (ГБУ КК «Крайтехинвентаризация —— Краевое БТИ»

л/с 821516440),

р/с 40601810900003000001, БИК 040349001, Южное ГУБанка России г. Краснодар

Начальник отдела по г-к Анапа

 

________________________(М.В.Исаченко)

ФИО

паспорт гражданина РФ, серия №

выдан:______________________________________

Дата выдачи:________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О персональных данных» от 26.07.2006 № 152-ФЗ, принимаю решение о предоставлении своих персональных данных и даю согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе.

 

«_______»______2019г. ______________/ подпись /